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在刚刚过去的今年一季度，南京写字楼及零售市场的走势如何？4月18日国际知名地产机构戴德梁行发布了2023年南京一季度市场回顾，记者了解到，随着河西CBD放量供应，南京商业地产释放出积极的复苏信号。

今年一季度，位于河西CBD核心区的国泰君安金融中心项目入市，给市场带来新增写字楼产品9.3万平方米，南京的高品质商办项目总存量也增至444万平方米。戴德梁行项目及企业服务部高级助理董事朱丹华认为，今年以来南京写字楼成交活跃度明显提升，一季度甲级写字楼的整体吸纳量为5.6万平方米，环比增加51%，创下2021年至今单一季度的吸纳量之最。

在未来供应水平上，戴德梁行分析指出，南京商办市场供应量较大，预计超过650万平方米，市场竞争激烈。从板块分布上看，未来新增供应主要集中在河西南、江北新区、鼓楼滨江及南部新城等新兴片区，未来将与传统核心区直接竞争。