日前，苏州高新区管委会发布了《苏州外国语学校附属幼儿园规划方案批前公示》。学校就在向阳路北、汾湖路东，属于 狮山板块 。根据公示，项目总用地面积1.5万平方米，总建筑面积3.1万平方米，地上最高6层，地下1层设计，建筑风格延续了苏州外国语学校的惯用风格。

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图片来源：苏州高新区管委会网站

该所幼儿园所处的向阳路区域，未来将成狮山新房主力供应军。目前，向阳路南建发朗云已公开，总户数785户，拟建12栋16-24层住宅，住宅户型面积不小于120平方米，装修成本在2000元-4000元/平方米之间，预计8月入市销售；向阳路北地块，预计也将在今年出让。

该区域配套完善，交通方面，有轨交5号线石城路站和长江路，无论是坐地铁还是自驾出行都很方便；医疗方面有苏州明基医院；周边还有苏州高新区狮山实验小学校（竹园校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

横塘板块 同样出炉了一所幼儿园规划公示。据公示，昌普路南、规划道路西将新增一所幼儿园。项目为地上最高4层、地下1层设计，办学规模4轨12班，拟开工时间为2023年7月，预计完工时间为2024年4月。

图片来源：苏州高新区管委会网站

该所幼儿园靠近今年年初出让的保利7号和苏高新8号地块，届时建成投用或将成为周边新小区配套幼儿园。保利项目成交楼面价为17201元/平方米，拟建5栋17层小高层产品，仅165户，装修标准不低于2000元/平方米。苏高新项目规划暂未出炉。

对比狮山核心主打大平层和总价千万元起，横塘板块靠近狮山板块，各类配套设施均可共享，房价也相对狮山板块较为友好。未来新地块备案价可参考当前板块在售楼盘星河盛世均价3.6万元/平方米，对于较低预算家庭也算是性价比选择。

此外，据最新控规调整， 浒墅关板块 永安路南将新增一宗高中用地。此次调整地块位于永安路以南、大通路以东、永莲路以西、杨安荡以北，拟将原控规居住用地及配套设施用地等调整为高中用地和商业办公混合用地。

图片来源：苏州高新区管委会网站

届时建成投用，对于浒墅关板块来说无疑是重磅利好。目前板块在售楼盘有中建虹溪璟庭105-143平方米户型，均价2.6万元/平方米；雅乐云庭105-135平方米户型，均价2.7万元/平方米；首开金茂熙悦、南山保利云熹花园、新澎湃国际社区、嘉骏峰庭、陆家嘴锦绣澜山等尾盘在售，均价2万元-2.7万元/平方米。

（记者 余杨）